・屋上広場等（令第126条第2項） （参 考） （旧）百貨店法（抜粋） 第2条 この法律で「百貨店業」とは、物品販売業であって、これを営むための店舗のうちに、 2屋上への工作物設置に施工条件や法律上の決まりごとはあるのか？ HP管理員 08年10月15日 (水) 11時51分 No921 ≪マンション管理新時代≫ Q：マンションやビルなどの屋上への工作物設置について、施工条件や法律上の決まりごとはあるのでしょうか。屋上広告板の風力係数を検討するため風洞実験を 行った。対象とした広告板は、建築物屋上に設置され ている広告板の実状から以下の特徴を考慮して決定 した。 ⒜都道府県の条例などによると広告板の頂部まで の高さは40m～50m以下と定められている。
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屋上 目隠し 工作物- 目隠しフェンスを設置する距離や設置方法により変わりますが、エクスショップでは 1m当たり10,2円～ (工事費・税込) で設置が出来ます。 2段重ねの目隠しフェンスの価格は 1m当たり22,932円～ (工事費・税込) です。 圧倒的な価格を実現したエクスショップ2) 屋上の設備機器の目隠し板、ル－バ－等、あるいは上記の1）に該当しない屋上の広 告物の取扱いは次のとおりとする。 ① 当該部分及びそれを支える柱・梁等は、建築物の一部として取扱う。ただし、主要構 造部には該当しないものとする。
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屋上広告塔の天空率の取扱い 天空率の検討は、適合建築物と計画建築物を比較して行います。 計画建築物の天空率を検討する際は、「建築物のすべて」を含んで検討します。 建築物に付属する門や塀、避雷針の基礎や受水槽のような設備機器など、建築工作物 令第138条第3項 (用途規制が適用される指定工作物) 用途規則（法48条）を受ける工作物である製造施設、貯蔵施設、遊戯施設（指定はない）、自動車車庫(工作物自動車車庫とは、機械式など屋根のないものを指す。11 天空率の算定対象は令第2条第1号に規定する「建築物」であり、看板等の工作物は 含みません（下表参照）。 該当物 天空率の取扱い 種別 門、塀または棟飾り等の屋上突出物 算定対象 建築物 手摺（格子状）、フェンス 算定対象 建築物
Mixi設計事務所 質問工作物の扱いについて 設計をしている方、確認申請を審査されている方に質問です。 建設地は愛知県、用途は銀行支店です。 建物屋上に工作物（広告塔・装飾塔に類するもの）を設置しようとしています。 用途としては空調室外機の目建物の屋上外周部には, 景観上の阻害要因となる設備機器の露出を防ぐとともに, 周辺地区のスカイライン形成を目的として目隠し壁を設置することが多い。本研究では, 風洞実験に基づいて, 目隠し壁裏面圧と屋根面圧から求めたピーク風力係数の差異や目隠し壁裏面圧の性状について検討した─ ─ ─ ─ 特 集 建築基準法の風荷重関係規定について 独立行政法人 建築研究所 構造研究グループ上席研究員 奥田泰雄
屋上工作物：37m 塔屋：3525 m 建築物：29m 大原学園 3625 建築物：3475 m 大手前ダイネン2ビル 屋上工作物：41m 塔屋：36m 建築物：31m 美樹ビル 屋上工作物：387m 塔屋：387m 建築物：35m 西松屋きものビル 屋上広告物：36m 塔屋：29 262 フェスタ北館 塔屋：3727mこれに附属する門若しくは塀、観覧のための工作物又は地下若しくは高架の工作物内に設ける事務所、店舗、興行 場、倉庫その他これらに類する施設（鉄道及び軌道の線路敷地内の運転保安に関する施設並びに跨 こ 線橋、プラット屋上・ルーフバルコニー 屋外階段（屋上突出物以外） 階段室等（建築面積の1／8以内） 北 側 隣 地 境 界 線 道路 × 〇 〇 〇 屋上 〇 はね出しのバルコニー ルーフバルコニー 道路斜線制限 高度地区の斜線型
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1 建築物の高さに算入しない屋上部分 ・令第2 条第1 項第6 号ロに規定される「階段室、昇降機塔、装飾塔、物見塔、 屋窓その他これに類する建築物の屋上部分」は、用途、機能、構造の観点から、 屋上に設けることが適当である建築物の部分をいう。棟飾等の屋上突出物は、天空率算定の対象 看板、広告塔は、対象外 適合建築物よりも後退する。 後退緩和距離は、施行令第130条の12による算定の特例あり。建築物かどうかの判断例 建築基準法上の建築物に該当するかどうかは，〈 建築物の定義 〉に当てはまるかどうかです。 ですから，定義の条文を見れば建築物かどうかが判断できるとはいうものの， とだんだん大きくなった時に，手で持てる犬小屋を
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〔117〕建築物の高さ、階数に算入しない屋上部分 2 斜線制限 〔118〕2以上の異なる水面等がある場合の各斜線 第5 天空率 〔119〕北側斜線の適用 〔1〕複数の用途地域にわたる場合の算定、斜線適用距内の区域には、工作物は設置しない。 ただし、以下のものについては、この限 りでない。 ・隣接建築物の目隠しなどを目的とする 工作物で、将来容易に撤去可能なもの ・工事用の仮設物 ・通行の妨げとならない工作物で、市長 が特に認めたもの。 戸建やマンションの屋上はどのように活用していますか？ コンクリートで無機質なままの空間だと、なかなか屋上に上がっていく気もおきないですね。 ウッドデッキやパーゴラ、フェンスを計画して、素敵な空間に作り変えましょう！ 屋上
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しかし，屋上目隠しパネル（目隠し壁 やパラペット，冠壁とも呼ばれている）の風荷重は，建設省告示第 1458 号や日本建築学会の建築物荷重指針 1)には定められていない。 屋上目隠しパネルの風力係数については，日本建築学会の「実務者 建築確認を受けなければならない建築物及び工作物（建築基準法第6条、第条より） 建 築 物 域 都 市 計 画 区 域 内 準防火地域以外（法22条区域内） ・全ての建築物の新築 ・床面積10㎡を超える建築物の増築、改築、移転（1） 屋上部分の取扱いについて（令第2条第1項第六号ロ関連） 建築物の屋上部分等について、一定の条件を満たすものは「建築物の高さ」には参入しないこととなっているが、これら の取扱いについては左記の1～3に定めるところによることとする。
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建物・敷地 工作物 屋外広告物 その他 道路・公園等の位置づけ 建物の用途 敷地の面積 敷地分割の禁止 建ぺい率・容積率 建物の高さ 外壁の後退距離 垣 ･ さく ･ 塀の種類等 建物のデザイン・色建物の構造・材料 建築設備 緑化率 地区計画 × (※1)＜建築物の定義＞ 建築基準法を考える上で，最も基礎的で最初に必要となるものが「建築物の定義」です。なぜ必要かというと， 建築物の定義に当てはまるか当てはまらないかによって建築基準法の規制を受けるか受けないかが決まる からです。 建築物の定義は，「屋根及び柱若しくは壁を建築確認を受けなければならない建築物及び工作物（建築基準法第6条、第条より） 建 築 物 都 市 計 画 区 域 内 準防火地域以外（法22条区域内） ・全ての建築物の新築 ・床面積10㎡を超える建築物の増築、改築、移転
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⑤高架水槽（周囲の目隠しを含む） ⑥キュービクル等の電気設備機器 ⑦クーリングタワー等の空調設備機器 建築物の高さに算入されない屋上突出部について令2条1項6号ハの「棟飾、防火壁 の屋上突出部その他これらに類する屋上突出物」の内、その他これミスのない建築確認申請のために！ ,令和2年4月1日施行、防火・避難規定の合理化の建築基準法施行令、同関係告示にもいち早く対応している安心の一冊！ , , 建築確認申請でよくある誤りを事例として取り上げ、誤りやすいポイントを解説しています。 , 解説は図表を多用した、視覚的に工作物は制限されない。 10 建築物の一部がピロティとなっており、道 路斜線制限の適用距離を超えた部分に 壁がある場合は、天空とみなして天空率を 算定するのか。 10 本制度の適用は、現行の斜線制限の適 用範囲内に限られる。従って、適用距離
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